Dezvoltator imobiliar din Iași, trimis în judecată pentru înșelăciune și delapidare. Prejudiciu total de peste 8,4 milioane de lei
Procurorii acuză că administratorul unei firme a încasat bani pentru apartamente care nu au mai fost construite și și-a însușit milioane de lei din patrimoniul societății
Parchetul de pe lângă Tribunalul Iași a dispus trimiterea în judecată a dezvoltatorului imobiliar Constantin Măzărianu din municipiul Iași, pentru săvârșirea infracțiunilor de înșelăciune cu consecințe deosebit de grave și delapidare cu consecințe deosebit de grave.
Potrivit rechizitoriului întocmit la data de 12 iunie 2026, inculpatul este acuzat că a prejudiciat zeci de persoane care au achitat avansuri sau integral contravaloarea unor apartamente dintr-un proiect imobiliar care nu a mai fost realizat, precum și că și-a însușit sume importante din fondurile societății pe care o administra. Dosarul a fost trimis spre soluționare Tribunalului Iași.
Apartamente vândute înainte de obținerea autorizației de construire
Anchetatorii susțin că, în perioada iunie 2021 – martie 2022, în calitate de administrator al unei societăți comerciale, inculpatul a indus în eroare mai multe persoane interesate să cumpere apartamente într-un proiect imobiliar din municipiul Iași.
Conform procurorilor, acesta le-ar fi prezentat potențialilor cumpărători informații false privind stadiul proiectului și documentația necesară construirii imobilului.
Mai exact, dezvoltatorul ar fi afirmat că proiectul deține toate avizele și autorizațiile necesare sau că autorizația de construire urma să fie emisă într-un termen foarte scurt, deși, în realitate, exista doar certificatul de urbanism.
CITESTE SI: Lovitură pe piața imobiliară: TVA redus la prima locuință pentru tineri schimbă regulile jocului!
De asemenea, acesta le-ar fi prezentat clienților schițe ale blocului și apartamentelor și ar fi susținut că societatea dezvoltă simultan mai multe proiecte imobiliare în municipiul Iași, încercând astfel să câștige încrederea cumpărătorilor.
„In scopul obţinerii unui folos patrimonial injust şi prin folosirea de mijloace frauduloase, a indus în eroare mai multe persoane vătămate, respectiv, în etapele premergătoare/în timpul încheierii promisiunilor de vânzare-cumpărare şi antecontractelor de vânzare-cumpărare, a prezentat persoanelor vătămate-promitenţi cumpărători o situaţie nereală, respectiv împrejurarea potrivit căreia proiectul imobiliar care urma a fi construit pe terenul situat în mun. Iaşi, deţine toată documentaţia legală în vederea construirii, afirmând că a fost emisă autorizaţia de construire/autorizaţia de construire urmează a fi emisă într-un interval de timp scurt deşi, în realitate, pentru proiectul imobiliar inculpatul M.C., în calitate de administrator al societăţii comerciale, deţinea doar certificatul de urbanism, a prezentat persoanelor vătămate proiectul imobiliar, respectiv schiţa blocului şi a apartamentelor din interior, afirmând este un constructor de încredere, în sensul că a dezvoltat şi construit foarte multe proiecte imobiliare pe raza municipiului Iaşi, precum şi împrejurarea potrivit căreia societatea comercială are în desfășurare mai multe proiecte imobiliare, aspecte de fapt care, într-o măsură esenţială, au asigurat succesul acţiunilor de inducere în eroare a persoanelor vătămate menţionate mai sus, a pretins că predarea către persoanele vătămate a imobilelor-apartamente va fi efectuată la data de 31.12.2022, în stadiul de finisare la cheie şi a determinat în acest mod persoanele vătămate să încheie antecontracte de vânzare-cumpărare/promisiuni de vânzare-cumpărare şi să achite integral/parţial preţul reprezentând contravaloarea totală/parţială a imobilelor achiziţionate de la societatea comercială, apartamente amplasate în blocul care urma a fi construit de aceasta, prejudiciul cauzat persoanelor vătămate fiind în valoare de 4.799.645,72 lei”, se mentioneaza in rechizitoriul Parchetului de pe langa Tribunalul Iasi.
Promisiuni de predare până la sfârșitul anului 2022
Potrivit rechizitoriului, persoanelor vătămate li s-a promis că apartamentele vor fi finalizate și predate „la cheie” până la data de 31 decembrie 2022.
În baza acestor asigurări, cumpărătorii au semnat promisiuni și antecontracte de vânzare-cumpărare și au achitat integral sau parțial prețul locuințelor. Prejudiciul produs prin aceste fapte este estimat de procurori la 4.799.645,72 lei.
Pe lângă acuzațiile de înșelăciune, administratorul este cercetat și pentru delapidare în formă continuată. Anchetatorii susțin că, în perioada februarie 2020 – ianuarie 2022, acesta și-ar fi însușit în mod repetat bani din casieria societății comerciale pe care o administra.
Sumele ar fi fost ridicate fără documente justificative sau în baza unor documente incomplete, prejudiciul calculat de procurori fiind de 3.646.038 lei. În total, prejudiciul reținut în dosar depășește 8,4 milioane de lei.
Procurorii au încadrat faptele ca înșelăciune cu consecințe deosebit de grave, în formă continuată, și delapidare cu consecințe deosebit de grave, tot în formă continuată.
În cadrul anchetei, Parchetul de pe lângă Tribunalul Iași a beneficiat de sprijinul polițiștilor din cadrul Inspectoratului de Poliție Județean Iași – Serviciul de Investigare a Criminalității Economice.
Rechizitoriul și întregul material probator au fost înaintate Tribunalului Iași, instanță care va analiza acuzațiile formulate și va decide asupra vinovăției sau nevinovăției inculpatului.
