Guvernul schimbă regulile pentru locuințele ANL: chirii cu prag minim, termene stricte de repartizare și protecție pentru locuințele medicilor și profesorilor
Una dintre cele mai importante modificări prevede stabilirea unui plafon minimal al chiriilor, după aplicarea coeficienților de ierarhizare a localităților și a celor calculați în funcție de veniturile medii nete pe membru de familie ale chiriașilor, realizate în ultimele 12 luni. Nivelul chiriei nu va putea fi mai mic decât limitele stabilite prin Ordonanța Guvernului nr. 24/2024, după ce autoritățile au identificat situații în care chiria percepută era sub pragurile prevăzute de legislația recentă.
Hotărârea introduce și obligații clare pentru autoritățile publice locale sau centrale din domeniile sănătății și învățământului, care vor trebui să repartizeze locuințele construite sau devenite vacante în termen de maximum 90 de zile de la preluare. Totodată, aceste instituții vor avea obligația de a vira sumele reprezentând recuperarea investiției din chirii, calculate conform prevederilor legale.
Un alt element important îl reprezintă excluderea de la procedura de vânzare a locuințelor ANL destinate exclusiv specialiștilor din învățământ și sănătate. Măsura vine în contextul unor situații înregistrate la nivel local, unde astfel de locuințe au fost înstrăinate după achiziție, ceea ce a redus fondul locativ destinat atragerii și menținerii personalului calificat în comunități.
Actul normativ clarifică și modul de utilizare a sumelor obținute din vânzarea locuințelor prevăzute de lege, completând resursele financiare ale ANL și contribuind la susținerea unor noi investiții. De asemenea, prevederile sunt corelate cu modificările legislative referitoare la salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, indicator stabilit anual prin hotărâre de guvern și utilizat în calculul unor componente financiare.
O noutate relevantă este constituirea unui fond de locuințe pentru specialiștii din domeniul sănătății, inclusiv din locuințe care nu au fost construite exclusiv pentru această categorie profesională, pentru a ajuta la reducerea deficitului de personal medical la nivel local. Aceste locuințe vor putea fi utilizate doar în regim de închiriere și nu vor putea fi vândute, conform prevederilor legale în vigoare.
Prin aceste modificări, Guvernul urmărește atât creșterea eficienței administrării fondului locativ ANL, cât și sprijinirea politicilor publice de atragere a specialiștilor în domenii esențiale, în special în zonele unde există deficit de personal.
