S-au scumpit iarăși apartamentele noi în Timișoara. Prețurile apartamentelor noi au avansat lent în ultima lună în marile orașe din România, în timp ce prețurile locuințelor vechi bat în mare parte pasul pe loc.
București, Iași și Timișoara se remarcă printr-o evoluție mai accelerată, potrivit specialistilor in imobiliare.
“În momentul de față, există o diferență evidentă între așteptările cumpărătorilor și cele ale dezvoltatorilor. Pe termen scurt, situația se poate complica și mai tare din cauza efectelor războiului din Golf asupra costurilor de construcție. Nu întâmplător, piețele cele mai dinamice sunt de fapt cele mai accesibile raportat la venituri: Timișoara, București, Iași. Contrar așteptărilor, prețurile nu scad, pentru că se menține un echilibru între cerere și ofertă în piață. În șantierele pe care le vedem astăzi se construiesc apartamentele în cea mai mare parte contractate deja“, a declarat Daniel Crainic, director de marketing la o firmă de imobiliare
S-au scumpit iarăși apartamentele noi în Timișoara
Prețurile cresc mai rapid pe segmentul nou al pieței rezidențiale și în Timișoara.
Pe parcursul lunii trecute s-a înregistrat o medie de 2.189 euro/mp util, după un avans care a depășit ușor 2% față de februarie, cel mai consistent consemnat de Indicele Imobiliare.ro în rândul oraselor mari monitorizate.
Într-un an, cumpărătorii au ajuns să achite cu 12% mai mult pentru a face o achiziție imobiliară într-un bloc nou.
Citește și Stadion nou la Timișoara: arenă de 32.000 de locuri, investiție de 120 de milioane de euro
Tendința accentuată de creștere a prețurilor poate fi observată comparând scumpirile din ultimul an cu cele înregistrate în intervalul martie 2025-martie 2024. Atunci, pe plan local vedeam cel mai mic avans din marile orașe, cu doar 5%. Acest trend poate fi explicat prin numărul tot mai mare al dezvoltatorilor imobiliari care văd potențialul orașului de pe Bega și lansează aici proiecte moderne, o pondere tot mai importantă având-o în ofertă locuințele premium.
Apartamentele vechi din Timișoara rămân, în schimb, cele mai ieftine disponibile cumpărătorilor în marile orașe din țară.
Prețul mediu solicitat a fost luna trecută de 1.875 euro/mp util. Dar, si pe piața de locuințe vechi se observă scumpiri semnificative în ultimul an, cu 10%, relatează www.opiniatimisoarei.ro
