Tranzacție uriașă pe piața imobiliară din România: șase mall-uri Value Centre, vândute către AFI Europe pentru aproape 200 de milioane de euro
Grupul sud-african MAS Real Estate a anunțat vânzarea a șase centre comerciale de tip retail park din România către AFI Europe, într-o tranzacție estimată la aproximativ 197,7 milioane de euro.
Vânzarea se realizează prin subsidiara MAS Property Holding SRL și include transferul acțiunilor unor vehicule investiționale care dețin centrele comerciale Value Centre din Ploiești, Zalău, Baia Mare, Roman, Sfântu Gheorghe si Bârlad.
Cumpărătorul este AFI Europe NV, companie controlată de AFI Properties Ltd, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori și proprietari de clădiri comerciale și de birouri din Europa Centrală și de Est. AFI este listată la Bursa din Tel Aviv, iar acționarul majoritar este Big Shopping Centers Ltd, care controlează aproape 80% din companie.
Tranzacția urmează să fie finalizată până la 30 iunie 2026 și este condiționată de aprobările autorităților române, inclusiv ale Consiliului Concurenței și ale Comitetului pentru Investiții Străine Directe.
CITESTE SI: Premier Energy cumpără Distribuție Oltenia într-o tranzacție de 700 milioane euro
Potrivit documentelor oficiale, valoarea estimată a proprietăților este de aproximativ 311 milioane euro, conform evaluării realizate de Colliers International România. După scăderea împrumuturilor bancare garantate și a ajustărilor financiare specifice tranzacției, suma care urmează să fie plătită în numerar la transfer este estimată la 197,7 milioane euro.
Portofoliul vândut are o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 125.500 metri pătrați și include inclusiv extensii comerciale pentru centrele din Baia Mare și Roman.
Cele mai valoroase active din pachet sunt: Value Centre Ploiești – evaluat la 64,9 milioane euro, Value Centre Zalău – 58,9 milioane euro, Value Centre Roman – 52 milioane euro, Value Centre Baia Mare – 45,5 milioane euro.
Datele financiare prezentate investitorilor arată că proprietățile au generat un venit net operațional agregat de aproximativ 8,9 milioane euro în cele șase luni încheiate la 31 decembrie 2025.
Tranzacția confirmă interesul tot mai mare al marilor investitori internaționali pentru segmentul de retail park din România, considerat unul dintre cele mai dinamice sectoare imobiliare din Europa Centrală și de Est. În ultimii ani, marile centre comerciale de tip open-air retail au atras investiții importante datorită costurilor mai reduse de operare și fluxului constant de consumatori din orașele medii și mici.
Prin această achiziție, AFI Europe își extinde semnificativ prezența pe piața românească, unde compania deține deja proiecte majore de retail și office în București și în alte orașe importante din țară.
Urmareste articolele Alo Romania si pe pagina noastra de Facebook!
