Tranzactie rară pe piața imobiliară din Iași. Iulian Dascălu a cumpărat clădirea BCR din Podu Roș și își extinde prezența în zona Palas. Imobilul va fi reabilitat și transformat într-un nou pol de birouri și servicii
Compania IULIUS își extinde prezența în zona centrală a Iașului prin achiziția clădirii situate la intersecția străzilor Palat și Sfântul Lazăr, în imediata apropiere a ansamblului Palas. Imobilul, cunoscut drept clădirea BCR din Podu Roș, are aproximativ 5.000 de metri pătrați închiriabili și este desfășurat pe 11 niveluri, subsol, parter și nouă etaje, dintre care unul tehnic.
Clădirea de pe strada Palat nr. 11 a fost construită în 1994 și se află într-o zonă strategică a orașului, între Palatul Culturii, Palas și Podu Roș. Potrivit informațiilor disponibile, imobilul fusese scos anterior la vânzare de BCR, cu un preț de pornire de aproximativ 4,5 milioane de euro. Documentația de vânzare indica o suprafață utilă de circa 5.000 mp și existența unor contracte de închiriere pentru aproximativ 1.200 mp.
IULIUS spune că achiziția face parte din strategia de dezvoltare a ofertei de spații de birouri din proximitatea Palas și că imobilul urmează să fie reabilitat. Compania anunță că viitoarea destinație va include atât servicii, cât și spații de birouri.
„Vedem achiziția acestei clădiri ca pe o extensie a ofertei de spații de birouri din ansamblu”, transmite IULIUS, explicând că noul spațiu ar urma să se adreseze în special antreprenorilor aflați în dezvoltare, companiilor mici și mijlocii, start-up-urilor, dar și centrelor de cercetare ale unor companii mari.
Planul companiei este ca imobilul să fie integrat funcțional în zona Palas, astfel încât viitorii ocupanți să poată beneficia de proximitatea față de infrastructura și serviciile existente în ansamblul mixed-use. IULIUS vorbește despre o clădire adaptată unor companii cu nevoi diferite de spațiu și despre o „experiență office” conectată la facilitățile din Palas.
CITESTE SI: Primark a deschis primul magazin din Iași. Îmbulzeală în prima zi la Palas
Achiziția vine într-un moment în care zona din jurul Palatului Culturii și Podu Roș trece printr-o serie de transformări importante. Primăria Iași pregătește modernizarea infrastructurii de tramvai de pe traseul Podu Roș – Anastasie Panu și reorganizarea circulației pe străzile Palat și Sfântul Lazăr. Proiectul prevede inclusiv un sistem de circulație în sens unic în jurul Palatului Culturii, cu tramvaiul pe trasee reorganizate.
Pentru lucrările de infrastructură din această zonă, municipalitatea a derulat proceduri de achiziție cu o valoare de aproximativ 94 de milioane de lei, iar în august 2026 o asociere de zece firme a depus oferta pentru contractul privind reabilitarea liniilor de tramvai și modificarea infrastructurii rutiere.
În paralel, IULIUS derulează un amplu proces de remodelare a Palas Iași, proiect care include extinderea și modernizarea spațiilor comerciale, noi zone verzi, spații pentru evenimente, entertainment și parcări subterane. Compania estima investiția pentru această etapă la aproximativ 80 de milioane de euro, în continuarea investițiilor realizate deja în ansamblul Palas.
Palas este deja unul dintre principalele centre de business din regiune. Potrivit IULIUS, ansamblul găzduiește aproximativ 60 de companii și 14.000 de angajați și a înregistrat peste 22 de milioane de vizite într-un singur an.
Palas Iași este un proiect mixt inaugurat în 2012 în urma unei investiții de peste 320 milioane de euro și a avut un impact transformator asupra orașului. Din punct de vedere economic, a generat peste 9.000 de locuri de muncă și a atras companii internaționale în cele peste 75.000 mp de birouri, contribuind semnificativ la bugetul local și cel national: peste 100. mil. euro aferent perioadei 2007 – 2025 (impozit pe proprietate, contribuții la bugetul de stat
consolidat, alte taxe locale), dintre care peste 86. mil. euro după inaugurare (2012 – 2025).
Compania deține în Palas și Palas Campus peste 130.000 mp suprafață office închiriabilă. Amazon a închiriat 37.000 mp, Unicredit 5300 mp, Endava și Microsoft România câte 5200 mp.
Despre acest subiect Ziarul de Iași a relatat inițial.
